Vente maison 6 pièces

263 000 €

Maison | 4 ch | 781 m2 | PISCINE | 2 Garage de 25m2

Chalon-sur-Saône 71100

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Nouveauté, en exclusivité avec Ilyase immobilier, dans une impasse au calme, à moins de 10 minutes de Chalon-sur-Saône...
Appelez Ilyase pour venir visiter cette maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour vous accueillir dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

Un intérieur pensé pour votre confort au quotidien :
- 1 entrée avec rangements desservant :
- 1 pièce de vie conviviale composée de :
- 1 espace salon/salle-à-manger avec baie vitrée donnant un accès direct à l'extérieur,
- 1 cuisine équipée semi-ouverte par une verrière, avec son ilôt dînatoire 2 personnes,
L'espace nuit dessert :
- 4 chambres avec placards de rangement,
- 1 salle d'eau rénovée, avec douche, meuble vasque, et miroir éclairé,
- 1 WC séparé

Les extérieurs et annexes qui font toute la différence :
- 1 garage de 25 m2 accessible directement depuis la maison : pratique pour rentrer les courses,
- 1 second garage attenant de 25 m2 également, parfait pour un atelier, du rangement supplémentaire ou pour garer d'autres véhicules,
- 1 piscine pour profiter des beaux jours,
- 1 jardin clos et arboré, sans vis-à-vis,
- 1 grande terrasse pour prolonger vos moments de vie vers l'extérieur lors des belles journées ensoleillées,
- 1 terrasse couverte/carport, où vous pourrez installer un salon de jardin ou un barbecue et profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil comme de la pluie. Un véritable espace de vie extérieur, à moduler selon vos envies.

Les + à ne pas manquer :
- Une belle luminosité dans les espaces de vie,
- Une organisation fluide, de plain-pied, et agréable à vivre,
- Un grand storebanne,
- Des moustiquaires rétractables,
- Adoucisseur d'eau,
- Portail et portes de garage motorisé,
- Impasse calme,

Fragnes-La Loyère : une vie au calme, au bord de l'eau, à 10 minutes de Chalon-sur-Saône
Nichée aux portes de Chalon, Fragnes-La Loyère séduit par son cadre de vie serein, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec le canal du Centre. Ici, tout invite à la douceur : les balades au bord de l'eau, la voie verte accessible à pied ou à vélo, les petits chemins ombragés... C'est un véritable terrain de jeux pour les amateurs de nature, de marche ou de deux-roues.
Commune dynamique et bien située, Fragnes-La Loyère fait partie de l'unité urbaine chalonnaise, ce qui permet de rester proche de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme et familial. Les enfants y grandissent en toute tranquillité, et les actifs apprécient la connexion rapide aux grands axes. On y vit au rythme de la campagne, tout en gardant la ville à portée de main. Entre qualité de vie, cadre naturel et accessibilité, Fragnes-La Loyère a tout pour plaire à ceux qui veulent conjuguer confort, espace et sérénité au quotidien.

Disponible 7j/7, contactez Ilyase au 06 61 20 47 21 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Suivez-nous sur Facebook, Instagram, LinkedIn et YouTube pour découvrir en avant-première toutes nos futures pépites.
Annonce rédigée et publiée par Ilyase & Emma à très vite !
Cette annonce vous est proposée par Ilyase immobilier - EI - NoRSAC: 884158338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHALON-SUR-SAONE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

148

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

29

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)